• <tr id='fsum'><strong id='fsum'></strong><small id='fsum'></small><button id='fsum'></button><li id='fsum'><noscript id='fsum'><big id='fsum'></big><dt id='fsum'></dt></noscript></li></tr><ol id='fsum'><table id='fsum'><blockquote id='fsum'><tbody id='fsum'></tbody></blockquote></table></ol><u id='fsum'></u><kbd id='fsum'><kbd id='fsum'></kbd></kbd>
    1. <i id='fsum'><div id='fsum'><ins id='fsum'></ins></div></i>

      <code id='fsum'><strong id='fsum'></strong></code>
      <ins id='fsum'></ins>

          <span id='fsum'></span>

          <acronym id='fsum'><em id='fsum'></em><td id='fsum'><div id='fsum'></div></td></acronym><address id='fsum'><big id='fsum'><big id='fsum'></big><legend id='fsum'></legend></big></address>
          <fieldset id='fsum'></fieldset>
        1. <i id='fsum'></i>

            <dl id='fsum'></dl>
          1. 公司新闻 行业信息 大事件 通知公告

            紅木傢具賣場遭遇“潛規則”?

               2020-06-21

            食品

            建材網】紅木傢具銷售在北京已經形成瞭比較完整的市場,無論從規模上、成交額上,還是從細分市場占有方面,遠遠走在瞭全國衛生前列,成為較有優勢的、也是眾多紅木傢具經銷商爭相占據的一個高地衛生。據保守估計,即便是在銷售不景氣的2014年,北京終端消費市場銷售食品額也已經達到百億級別,經銷商數量上千傢。這樣一個龐大的市場,無疑成為眾多紅木傢具經營企業的一個巨大誘惑。那麼,紅木經銷商進京的門檻究竟有多高呢?
              一言難盡的租金
              紅木傢具經銷商如欲安全進京,首先要確立自己的經營地址。目前,北京各個區縣都設立瞭紅木傢具賣場,這些香蕉視頻視頻禁止18賣場按照銷售種類分為綜合性賣場和專業性賣三人大戰波多野結衣場。綜合性賣場是指那些種類比較齊全的傢具賣場,紅木傢具隻是這類賣場經營品種的一個門類。比如紅星美凱龍、居然衛生之傢等。專業性賣場是指那些以專門經營紅木傢具的商場。比如紅木街、傢和傢美、紅博館、紅木靠前樓等。
              經食品營場地的租金情況,並沒有因為分出綜合賣場和專業賣場,就顯得價格差異巨大。紅木傢具賣場的租金價格往往根據其所在的位置,人流情況區分。人氣較高的賣場價格會高一些,人氣較低的地區會低一些。郊區縣的賣場價格多在2~3元/平米之間。市區的價格懸殊食品比較大,大概在3.5元~13元/平米之間。比如,紅木街的平均租金價格6.5元/平米,而紅博館四季青店的平均價格在12元/平米左衛生右。城外城傢居廣場樓層不同價格也不同。其平均價格在5元/平米左右。而傢和傢美雖然是專業賣場,價格在3.5元/平米左右。上述租金均為每天的價格。而租金繳納期限大部分以半年為期,還有的地方是三個月為期。
              由於紅木傢具這種商品的特殊性,其經營場所面積不低於300平米,按照較低租金價格,大約每月的租金成本3萬元左右,高的則達到每月10萬元左右。以半年繳納一次計算,租金成本在18萬~60萬之間。再加上衛生押一付三、押二付六等規矩,租金額度還會高一些。
              如再加上裝修費用,紅木傢具經營企業資金準備較低應該超過百萬。
              安全紅木傢具賣場“潛規則”
              這是一個紅木傢具經銷企業不得不回避的問題。北京的各個賣場,衛生大多都有自己定制的參與規則,有些規則是在合同裡明文規定的,有一些則根據賣場的具體情況,表現出一定的隨機性。那麼,紅木傢具日本三級香港三級人婦賣場究竟有哪些“潛規則”呢?
              首先是公攤面積。通常情況下,紅木傢具經銷商進入賣場以後,在承租場地面積外,還要加上一條公攤面積的規定。這些公攤面積占全部租金的6%~10%。食品雖然這些資金納入衛生租金裡面,但不熟悉的經銷商往往由於不知道這個規則而尷尬。
              其次,在一些賣場還會出現銷售扣款的潛規則。這個規則基本情況是,經銷商在銷售額中拿出3%~5%作為給賣場的利潤回報。隻要有銷售額,這個扣款就不可避免。2014年以後,由於紅木傢具銷售整體情況不好,市場冷清等因素,這條規定已經被一些賣場放棄,但還有一些賣場采用這個規則。這需要紅木傢具經銷商們高度關註。
              第三,有些賣場規定,隻有在北京地區開設瞭工廠的企業,才有資格進場經營。而且設立瞭較低租賃面積。有的是300平米,有的是400平米。因此,一些經銷商為瞭滿足這個條件,不得不和一些紅木傢具生產企業合作。相對來說,這種情況比較少見。隻有一兩傢賣場有如此規定。但隨著市場環安全境的改變,這個門檻被撤銷的可能增大。
              第四個潛規則對於紅木傢具經銷商來說無疑是個好消息。安全目前紅木傢具零食品售市場慘淡情況下,一些經銷商交不起租金或者經營困難時,紛紛要求撤店。通常賣場不會同意。會以一種租金延期繳納的形式來維持。同時也會將一些收錢的項目取消。
              關於租金的潛規則還有一點,即:賣場租金價格往往是招商價格,如果真正要談的話,還有一定空間下降。至於下降的幅度有多大,各個賣場有自己的底限,要根衛生據各個賣場的情況決定。安全

            衛生
          2. <tr id='fsum'><strong id='fsum'></strong><small id='fsum'></small><button id='fsum'></button><li id='fsum'><noscript id='fsum'><big id='fsum'></big><dt id='fsum'></dt></noscript></li></tr><ol id='fsum'><table id='fsum'><blockquote id='fsum'><tbody id='fsum'></tbody></blockquote></table></ol><u id='fsum'></u><kbd id='fsum'><kbd id='fsum'></kbd></kbd>
            1. <i id='fsum'><div id='fsum'><ins id='fsum'></ins></div></i>

              <code id='fsum'><strong id='fsum'></strong></code>
              <ins id='fsum'></ins>

                  <span id='fsum'></span>

                  <acronym id='fsum'><em id='fsum'></em><td id='fsum'><div id='fsum'></div></td></acronym><address id='fsum'><big id='fsum'><big id='fsum'></big><legend id='fsum'></legend></big></address>
                  <fieldset id='fsum'></fieldset>
                1. <i id='fsum'></i>

                    <dl id='fsum'></dl>